Особенности отчуждения недвижимого имущества

Отчуждение недвижимости – это предусмотренное гражданским кодексом право передачи имущества одним лицом в пользу другого лица. Передача собственности осуществляется добровольно владельцем недвижимости или правоустанавливающими органами по решению суда.

 

~~~

«Бездомный – полностью уплативший налог на недвижимость.»

~~~

 

Виды отчуждения недвижимости

 

Процесс отчуждения возникает во всех случаях передачи имущества от собственника к другому физическому или юридическому субъекту. Право владения регистрируется посредством заключения договора с нотариальным заверением - http://notarius-v-moskve.ru/otchuzhdenie-nedvizhimosti/. Существует несколько способов отчуждения недвижимости, каждый из которых имеет свои отличительные особенности и правовые последствия.

К видам отчуждения имущественных прав относятся:

В результате осуществления перечисленных способов отчуждения прежний владелец теряет право собственности на объект недвижимости, поскольку после подписания договора или акта передачи все права переходят новому владельцу.

Добровольное отчуждение

 

В большинстве случаев имущество отчуждается посредством добровольной передачи объекта собственником. Физические и юридические лица имеют право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство.

При отчуждении владелец должен собрать документы, необходимые для заключения совершаемой сделки. Осуществляемый договор отчуждения недвижимого объекта подлежит государственной регистрации и заверению у нотариуса.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то для любых сделок необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

 

Принудительное отчуждение

 

Право собственности может быть прекращено, а собственность передана другому субъекту в принудительном порядке по решению суда.

Принудительное отчуждение совершается в случае:

 

Подводим итог

 

Конфискация имущества осуществляется государственными органами согласно порядку, предусмотренному законом. Важно помнить, что принудительное отчуждение происходит в исключительных случаях, когда собственник нарушил установленные правовые нормы, и может быть реализовано только по решению судебной инстанции.

 

 

Автор статьи: Светлана Приходько

Редактор статьи: Светлана Приходько